Asbestinventarisaties van gebouwen en objecten

Met ingang van 1 juli 1997 zijn strengere eisen gesteld aan het uitvoeren van asbest inventarisaties. De uitvoering van een dergelijk onderzoek dient vanaf deze datum te worden uitgevoerd volgens de Beoordelingsrichtlijn 5052 (vanaf juni2008 volgens de SC540), door daarvoor gecertificeerde bedrijven. In Nederland worden een drietal asbestinventarisaties onderscheiden. Afhankelijk van het doel van het onderzoek wordt gekozen voor een bepaalde onderzoeksopzet of combinatie ervan.

Asbestonderzoek

In de meeste gebouwen in Nederland die vóór 1993 zijn gebouwd, komt asbest voor. Soms is duidelijk waar in het gebouw dit asbest zit. Bijvoorbeeld omdat het bij archiefonderzoek van de bouwgeschiedenis is te achterhalen. Maar vaak ook niet
Een asbestinventarisatie kan dan duidelijkheid verschaffen. En zelfs als asbestverdacht materiaal is aangetroffen, kan alleen onderzoek met een elektronenmicroscoop uitwijzen of het ook echt asbest is.

Onderzoek

Alleen microscopisch onderzoek kan bepalen of iets asbest bevat. U kunt een analyse aanvragen via de website van Bestvision. Wij geven u dan hoe u het monster bij ons moet aanleveren indien u zelf geen monster wilt of kunt nemen kunnen wij dit voor u verzorgen. Het monster zal vervolgens bij het laboratorium worden aangeboden  Als dit laboratoriumonderzoek is afgerond krijgt u schriftelijk bericht.

Dit mag alleen verricht worden door hiervoor speciaal gecertificeerde asbestinventarisatie-bedrijven, die in het bezit zijn van het KOMO-keur BRL 5052 (vanaf juni 2008 is dit een SCA Procescertificaat asbestverwijdering SC-530 geworden). Bij sloop van objecten is altijd een volledige asbestinventarisatie verplicht. Bij zo'n volledige asbestinventarisatie wordt de bouwgeschiedenis bestudeerd en wordt ter plekke gekeken of er asbestverdachte materialen in een pand of object aanwezig zijn. Indien wenselijk kan een risico-analyse inzicht geven in mogelijk gevaar voor de gezondheid. Als asbest is aangetroffen kunnen grond- en luchtmonsters aantonen of er concentraties asbestvezels aanwezig zijn die de wettelijke norm overschrijden

Asbestinventarisatie

We kennen een drietal vormen van asbest onderzoeken

1. Asbestinventarisatie ten behoeve van sloop en/of renovatie

   In het kader van de Gemeentelijke Bouwverordening wordt bij de aanvraag van een sloopvergunning een asbestinventarisatie vereist. Het onderzoek heeft als doel alle asbesthoudende elementen in het gebouw of object in kaart te brengen. Hiertoe wordt een uitgebreide visuele inspectie uitgevoerd, waarbij alle ruimten in een gebouw (of object) dienen te worden onderzocht. Indien op basis van bestekken, tekeningen, interviews of de visuele inspectie het vóórkomen van asbesthoudend materialen in verborgen ruimten wordt vermoed, wordt destructief onderzoek uitgevoerd om ook deze toepassingen in beeld te brengen.

2. Asbestinventarisatie ten behoeve van risicobeoordeling

   Asbesthoudende materialen kunnen een risico met zich meebrengen voor bijvoorbeeld gebruikers van gebouwen. Het bepalen van de risico's geschiedt op basis van een onderzoek dat gericht is op het in kaart brengen van alle visueel waarneembare asbesthoudende materialen. Het risico wordt per toepassing bepaald, middels een beoordeling van risicobepalende factoren zoals gedefinieerd in de verkorte TNO-risicobeoordeling (20 punten lijst). Deze risicobeoordeling resulteert in een indeling in drie categorieën die betrekking hebben op de saneringsurgentie voor een bepaalde toepassing. Onderscheiden wordt: sanering op korte termijn (categorie 1), sanering op middellange termijn (categorie 2) en sanering vlak voor sloop (categorie 3).

3. Asbestinventarisatie Quick Scan

   Bij deze onderzoeksopzet wordt uitgegaan van een minimale onderzoeksinspanning om te komen tot een globale indruk van het vóórkomen van asbesthoudende materialen in een gebouw of object. In tegenstelling tot de andere twee asbestinventarisatiemethoden worden geen afmetingen of risico's bepaald. Bovendien heeft het onderzoek slechts betrekking op direct waarneembare asbesthoudende materialen. Dit type onderzoek wordt uitgevoerd om een eventuele aanleiding voor een uitgebreid onderzoek te bepalen. Ten tijde van asbestinventarisaties wordt van ieder asbestverdacht materiaal een materiaalmonster genomen, dat door een Sterlab erkend asbestlaboratorium wordt onderzocht. Deze analyse resulteert in een uitspraak over het al dan niet bevatten van asbest, het percentage asbest in de toepassing, alsmede de mate van hechtgebondenheid. Zoals omschreven in de BRL5052 omvat het asbestinventarisatierapport alle onderzoeksgegevens, inclusief eventuele beperkingen tijdens het onderzoek.

In de rapportage wordt zowel beschrijvend als middels digitaal fotomateriaal en tekeningen de asbesttoepassing opgenomen. De kwaliteit van een asbestinventarisatie is belangrijk voor het vervolgtraject. Of het nu gaat om de sloop of renovatie van gebouwen, om het bepalen van risico's in het kader van een eventuele aansprakelijkheid of om eigendomstransacties … de resultaten worden gebruikt en dienen valide te zijn. Een goed onderzoek biedt de gewenste zekerheid in het vervolgtraject en voorkomt ongewenste verrassingen (en kosten).